أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعدادات الوزارة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال شهر.
وتتوزع الوحدات الجديدة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وتتضمن مساحات متنوعة، وفقًا للشروط والضوابط التي سيتم الإعلان عنها ضمن كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ضمن خطة تنويع آليات السكن
وأكدت وزيرة الإسكان أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر بدائل مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين.
وأوضحت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الرئيسية ضمن رؤية الوزارة لتطوير منظومة الإسكان، وتعظيم الاستفادة من الوحدات والأصول السكنية المنفذة، وتوفير حلول سكنية مستدامة إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.
وحدات جاهزة لتسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتسليم
وأشارت المهندسة راندة المنشاوي إلى أن الوحدات المقرر طرحها منفذة بالفعل، وهو ما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم للمواطنين وفقًا للبرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي ستتضمنها كراسة الشروط.
وأكدت تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرص الوزارة على دعم الدمج وتحقيق تكافؤ الفرص بين المواطنين.
التخصيص بالقرعة العلنية لضمان الشفافية بين المتقدمين
ومن جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت عند إعداد ضوابط الطرح تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج.
وأشار إلى أن التقديم سيكون وفق شروط واضحة تتضمن حدود الدخل المناسبة للقيمة الإيجارية للوحدات، بالإضافة إلى تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
وأكد أن التخصيص سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مشيرًا إلى عدم أحقية الأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
توزيع الوحدات على 25 مدينة جديدة وفق محل الإقامة
وأوضح نائب وزيرة الإسكان أن الوحدات سيتم توزيعها على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي.
وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المتقدم، يمكن التقدم للحجز في أقرب مدينة جديدة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا
وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
ويلتزم المخصص له خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
شروط التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن الشروط العامة للطرح تتضمن عددًا من الضوابط، أبرزها:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
عدم أحقية الأسرة الواحدة في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء بالتخصيص المباشر أو التنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وأضاف أن كراسة الشروط ستتضمن تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدات.
تأمين بقيمة إيجار 3 أشهر عند تخصيص الوحدة
وأوضح الدكتور أحمد عمارة أنه عقب التخصيص يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم سداد مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمته سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
كراسة الشروط تحدد تفاصيل المدن والوحدات المطروحة
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن كافة التفاصيل الخاصة بالطرح، ومنها المدن والمشروعات والوحدات المتاحة، والمساحات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وجميع الضوابط المتعلقة بالتخصيص والتعاقد والاستلام.
وشددت الوزارة على أن نظام الطرح الجديد يهدف إلى تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتوفير خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات المواطنين.
