صناعة الفرص في القلب النابض للبحر الأسود: لقاء حصري مع رجل الأعمال كريم بدران
باتومي، جورجيا
في مشروعه ذي الإطلالة المطلة على الأمواج الزرقاء للبحر الأسود، جلس كريم بدران، رجل الأعمال والمطور العقاري، ليشارك فلسفته الاستثمارية التي تجسّدت في تحفة معمارية وسياحية فريدة:منتجع أرمونيا. تحدث بدران بثقة عن رؤيته التي تتجاوز مجرد البناء والتطوير لتصل إلى صناعة فرص استثمارية تتحدى المفاهيم التقليدية.
“النجاح في عالم العقارات لا يكمن في انتظار الفرصة المناسبة، بل في القدرة على خلق هذه الفرص من خلال رؤية واضحة وفهم عميق للسوق والاحتياجات المستقبلية”، هكذا بدأ بدران حديثه، مشيرًا إلى أن هذا المبدأ هو الأساس الذي بنى عليه مشروعه ” منتجع أرمونيا” في مدينة جريجوليتي الساحلية.
رؤية تتجاوز الموقع المتميز
يقع منتجع أرمونيا في مدينة جريجوليتي، على بعد 43 كم فقط عن لؤلؤة البحر الأسود مدينة باتومي. ومع أن الموقع الجغرافي المتميز يعتبر عامل جذب رئيسي، إلا أن بدران يؤكد أن المشروع صُمم ليكون أكثر من مجرد وحدات سكنية بإطلالة بحرية.
“لقد أردنا خلق تجربة حياة كاملة، حيث يلتقي سحر الطبيعة بفنون الرفاهية المعاصرة”، كما يقول بدران. ويضم المشروع 34 فيلاً مستقلة و204 وحدة فندقية (استوديو)، جميعها مصممة لتوفر إطلالة بانورامية على البحر الأسود، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية متكاملة مثل المسبح المغطى داخل البحر، والمركز الصحي، وصالة الألعاب الرياضية، ومناطق الترفيه المائية.
ضمان الاستثمار: عائد مضمون 10% سنوياً
أحد أبرز عناصر الجذب في مشروع أرمونيا هو نموذجه الاستثماري المبتكر. يقدم المشروع عائداً استثمارياً مضموناً بنسبة 10% سنوياً بعقود رسمية، وهي نسبة تثير الاهتمام في سوق العقارات العالمي.
“نحن لا نبيع وحدات سكنية فحسب، بل نقدم حلاً استثمارياً شاملاً”، يوضح بدران. “من خلال شراكتنا مع نظام إدارة فندقي متخصص إيكو هوتيلز، نضمن للمستثمر تحقيق عوائد مستقرة مع متابعة دقيقة وإدارة احترافية لوحدته”.
ويشير بدران إلى أن المنطقة شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الإيجار السنوي للوحدات الفندقية بلغ 30% في عام 2022، مما يجعل العائد المضمون الذي يقدمه أرمونيا خياراً جاذباً للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والنمو معاً.
جورجيا: وجهة الاستثمار الواعدة
اختيار جورجيا كموقع للمشروع لم يكن عشوائياً. فوفقاً لبدران، تصنف جورجيا بين أفضل 15 دولة في العالم للاستثمار العقاري، كما تتمتع بنظام تملك حر يسمح لجميع الجنسيات بامتلاك العقارات دون قيود تذكر.
“جورجيا تقدم بيئة استثمارية جاذبة مع قوانين مرنة وإجراءات مبسطة”، يضيف بدران. “هذا إضافة إلى النمو السياحي الكبير الذي تشهده باتومي ومنطقتها، مما يجعل الاستثمار العقاري هنا قراراً استراتيجياً للمستثمرين العرب والدوليين على حد سواء”.
التصميم والاستدامة: انسجام مع الطبيعة
تم تصميم منتجع أرمونيا ليكون امتداداً للبيئة الطبيعية الفريدة المحيطة به. تقع جريجوليتي في منطقة تتميز بمناخ شبه استوائي وغابات مطيرة نادرة، وهي امتداد لمحمية كولخيتي النباتية الوطنية.
“لقد حرصنا على أن يكون التصميم متناغماً مع الطبيعة، حيث تسمع هنا أوركسترا متناغمة الإيقاع بين حفيف أوراق شجر البلوط والجوز مع صفير النوارس البحرية”، يصف بدران. وتعتبر المنطقة موطناً لأنواع نادرة من الطيور المهاجرة، ويمكن مشاهدة ثلاثة أنواع من الدلافين في مياهها القريبة.
مستقبل مشرق وتوسعات قادمة
على الرغم من أن العديد من الوحدات في المشروع قد تم بيعها أو حجزها بالفعل، إلا أن بدران يؤكد أن الرحلة لم تنته بعد. “أرمونيا ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي بداية لرحلة طويلة في تطوير مفهوم جديد للسياحة والاستثمار في منطقة البحر الأسود”.
يختتم بدران حديثه بدعوة للمستثمرين لزيارة الموقع والاطلاع على التفاصيل: “ندعو الجميع لزيارة موقعنا الإلكتروني للتعرف أكثر على هذا المشروع الفريد، الذي يجمع بين فرصة استثمارية مضمونة وتجربة معيشية استثنائية في واحدة من أجمل مناطق العالم”.
للمزيد من المعلومات حول منتجع أرمونيا وفرص الاستثمار المتاحة، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني:
Armonia Resort – Beach Front luxury resort in Georgia
